Пожалуйста, авторизуйтесь


Логин
Пароль
Забыли свой пароль?

Если вы впервые на сайте, заполните, пожалуйста, регистрационную форму.
Зарегистрироваться

Восстановление пароля


Если вы забыли пароль, введите логин или E-Mail. Контрольная строка для смены пароля, а также ваши регистрационные данные, будут высланы вам по E-Mail.

Логин или E-mail
Уже есть аккаунт? Войти.

Регистрация


Нажимая на кнопку «Зарегистрироваться», я даю согласие на обработку персональных данных в соответствии с «Политикой конфиденциальности».


Уже есть аккаунт? Войти.
8 (3412) 31-12-03 работаем с 9:00 до 18:00 заказать звонок

Каталог

Льготы на покупку земли

Можно ли получить налоговый вычет при покупке земельного участка?

Налоговый вычет (далее НВ) при покупке земельного участка относится к имущественным вычетам, порядок возмещения которого установлен ст. 220 НК РФ. Существенных отличий в порядке заявления данная льгота не имеет, но необходимо учитывать ряд особенностей, характерных для данного НВ. Рассмотрим вкратце как происходит возврат средств, истраченных на покупку земли в 2018 году и в каких случаях это сделать не удастся.


Требования к заявителю вычета

Наличие в том году, за который заявляется вычет, доходов, с которых в бюджет производится отчисление подоходного налога по ставке 13%. В случае если доходы были обложены иной ставкой, например, 15, 30, 35 % НВ по ним государство не подтвердит. Также в НВ будет отказано безработным гражданам, предпринимателям на спецрежимах, пенсионерам при пропуске срока на перенос остатка вычета. Проживание на территории России более 183 дней. Если гражданин большую часть времени пребывал за пределами РФ в НВ ему также будет отказано.


Условия получения льготы по расходам на покупку земли

НВ можно будет получить только тогда, когда на з/у построен дом и на него (дом) получено право собственности. Получить налоговый вычет (НВ) только по земле, если на ней не выстроен дом, нельзя. Об этом прямо сказано в одном из писем Министерства Финансов РФ (№ 03-04-05/46423 от 31 октября 2013 года). Назначение земельного участка должно быть только для жилищного строительства (ИЖС), В случае если назначение земли под ЛПХ, огородничество или садоводство НВ в данном случае также получить будет нельзя. Покупка должна быть осуществлена на собственные средства, Если земельный участок приобретен на средства работодателя, бюджета, материнского капитала в налоговом вычете по данным расходам гражданину тоже будет отказано. Сделка не должна быть заключена между близкими родственниками или членами семьи; Если, например, сделка осуществлена между дочерью и отцом в НВ будет отказано, так как они являются взаимозависимыми по отношению друг к другу. На земельном участке должен быть построен именно дом, а не жилое строение.


Какие затраты можно включить в НВ:

  • По покупке земли;
  • По строительству дома;
  • По внутренней отделке (затраты по покупке мебели, сантехники и т.п. возмещению не подлежат);
  • По разработке проектно-сметной документации;
  • По прокладке сетей газо-водо-электроснабжений и канализации;
  • По уплаченных ипотечным процентам Размер налогового вычета в 2018 году Максимально возможная сумма принимаемых затрат в 2018 году составляет: 2 млн. руб. на покупку земли и строительство дома; 3 млн. руб. на возмещение по ипотечным процентам.
  • Необходимо отметить, что если земля приобретена до 2014 года (и ипотека оформлена соответственно тоже) то НВ по процентам ограничения не имеет.


Порядок получения НВ

Вариант 1. Через налоговый орган


Шаг 1. Заполнение декларации по ф.3-НДФЛ и заявления на получение НВ;

Шаг 2. Сбор необходимого пакета документов, подтверждающего понесенные расходы и право собственности на приобретенные и построенные объекты недвижимости;

Шаг 3. Сдача документов в налоговый орган по месту жительства;

Шаг 4. По прошествии 4 месяцев получение денежных средств на счет, указанный в заявлении на получение НВ;


Вариант 2. Через работодателя


Шаг 1. Сбор необходимых бумаг (кроме декларации 3-НДФЛ);

Шаг 2. Составление заявления на получение НВ у работодателя;

Шаг 3. Сдача документов в налоговый орган;

Шаг 4. Получение по прошествии месяца решения о подтверждении права на НВ;

Шаг 5. Сдача полученного решения по месту работы.




Контактная информация

Адрес:

426039, г. Ижевск, ул. Воткинское шоссе, д. 168А

Время работы

Пн-Пт: 09:00 - 18:00,

Сб: 09:00 - 15:00

Вс: выходной

Способы оплаты

Мы в соцсетях

+7 (3412) 31-12-03
sale@termolife.pro


© 2010—2019 ООО «Термолайф», ОГРН 1131840005384
 +7 (3412) 31-12-03